真相太扎心了,别再指望房价大幅上涨,房价下跌可能要开始了,收入结构太低了
(相关资料图)
房价差不多上涨了有20个年头,像一线城市有以前的一两千元的单价,现在涨到了六七万元的单价,说实话涨了十几二十倍,太吓人了。
虽然很多炒房客以为房价还会不断的上涨,历史总会重演,而且还有暴涨的机会,所以他们在上一轮去库存买了多套房,希望能够在这一次赶快变现,彻底躺平,实现财富自由。
但是我看了最近几年的楼市环境好像是有一点糟糕,楼市不仅没有如期上涨,而且楼市都没有迎来春天,小阳春也很快就结束了。
最主要的是啊,有的城市房价已经跌回了三年前,比如河南省的省会郑州房价跌回了三年前,在这里买房的炒房客,真的是快哭晕在厕所里面了,这几年直接就是白忙了。
如上图所示,房价之所以不能大幅上涨是有原因的,很多时候如果你搞不清楚这些原因,那么你就有可能在买房这件事情上吃大亏,你以为房价会暴涨,实际上你就是最后的一批接盘侠。
大家可以看一看,这是我国人均收入结构的一个分布,你们发现了没有,其实低收入工作者占据了绝大部分,看来二八定律是真实存在的。
说实话,人均月收入在2万元以上的仅仅只有0.2%的人群,并不像某些视频里面说的,人人都是年入百万,月入千万,哪有那么夸张,那不过是唬人的。
我们就说4000元到5000元这个阶段吧,其实这样的人群结构也是不太高的,仅仅只有6%,换句话说,这个水平的人群占比也不是特别的大,那么再加上其他低收入的人群更是买不起房了。
想象一下现在的生活开支那么大一个人,或者一个家庭一个月,怎么也得用个好几千元吧,工资才几千元,那么两夫妻的话,一个人的工资基本上就用于日常开销了,另外一个人的工资可能勉强用于存款,而且还不一定存的上。
即便是小城市,比如重庆这样的二线城市,房价虽然不贵,但是动不动也得上百万吧,一个人如果只有四五千元的工资,那么要多少年才能买得起100万的房子呢?
所以啊,别斗了,房价可能真的不会再暴涨了,可能真的要下跌了,除非我们的收入快速的提高,比如2万元以上的人群有13亿人,但是我觉得可能那是在做梦。
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